Quanto custa contratar um arquiteto para sua reforma em SP? Valores reais, modelos de cobrança e dicas para economizar

Você está reformando e se deparou com a dúvida: vale a pena contratar um arquiteto? E quanto isso vai custar? A verdade é que esse investimento pode evitar prejuízos, atrasos e dores de cabeça durante a obra, mas é preciso entender os modelos de cobrança e como calcular o valor justo. Vamos te mostrar os principais formatos utilizados em SP, simulamos valores reais e damos dicas práticas para quem quer reformar com mais segurança e economia.

O valor cobrado por arquitetos pode variar bastante conforme o tipo de projeto, o perfil do profissional e o bairro da obra. Em São Paulo, os dois modelos mais comuns são:

1. Cobrança por metro quadrado

Nesse modelo, o arquiteto cobra um valor fixo para cada metro quadrado do projeto. Os valores praticados em São Paulo geralmente variam de R$ 70 a R$ 250/m², dependendo da complexidade.

Por exemplo:

Um projeto para um apartamento de 80m² pode custar entre R$ 5.600 e R$ 10.000.

Um projeto mais completo com detalhamentos e acompanhamento pode chegar a R$ 14.000 ou mais.

2. Percentual sobre o valor da obra

Muito usado em projetos que incluem acompanhamento ou gerenciamento. O arquiteto cobra de 4% a 10% do valor total da obra.

Se a sua obra custa R$ 150.000, o serviço do arquiteto pode variar de R$ 6.000 a R$ 15.000, conforme o nível de envolvimento no projeto.

Fatores que influenciam o valor do arquiteto

✅ Escopo do projeto

Projetos apenas arquitetônicos são mais acessíveis. Já os que incluem renderização 3D, compatibilização técnica, detalhamento de marcenaria e marmoraria exigem mais tempo e dedicação e têm custo maior.

✅ Complexidade do imóvel

Reformas em imóveis antigos ou com alterações estruturais costumam exigir mais estudo técnico e planejamento detalhado.

✅ Localização da obra

Regiões valorizadas ou com padrões de acabamento mais exigentes geralmente envolvem projetos mais elaborados e, por consequência, honorários mais altos.

✅ Experiência do profissional

Arquitetos com portfólio consolidado e mais tempo de mercado podem cobrar mais e também oferecem maior segurança na condução do projeto.

Como calcular seu orçamento ideal

Defina o escopo da reforma: apenas projeto? Projeto + 3D? Projeto + acompanhamento?

Meça os ambientes que serão reformados (ex: 80 m²).

Multiplique pela média de valor por m² (entre R$ 100 e R$ 200/m² para projetos completos).

Ou use o percentual da obra (ex: 8% sobre R$ 150 mil = R$ 12.000).

Dicas para contratar com segurança

📄 Peça um contrato detalhado, com prazos, entregas, revisões e escopo claro.

🔄 Pergunte quantas revisões estão inclusas e até que ponto pode fazer alterações.

📐 Verifique se o projeto inclui compatibilização com instalações elétricas e hidráulicas.

💡 Priorize profissionais com experiência em obras similares à sua.

Quando o arquiteto é indispensável?

Reformas com mudanças de layout ou integração de ambientes

Projetos com marcenaria ou marmoraria sob medida

Imóveis antigos sem planta atualizada

Quando se deseja visualização 3D para tomada de decisão

Sempre que houver dúvida técnica ou estética

FAQ – Perguntas frequentes

Contratar arquiteto só para 3D vale a pena?

Sim, principalmente se você precisa visualizar o resultado antes da obra. É uma forma eficiente de testar cores, acabamentos e layout com mais segurança.

E se a reforma for pequena?

Mesmo reformas pequenas podem se beneficiar de um projeto profissional, especialmente quando envolvem móveis sob medida ou alterações estruturais.

Posso contratar só o projeto e fazer a execução por conta própria?

Sim. Muitos arquitetos oferecem pacotes só de projeto com detalhamento técnico completo, o que permite que você execute com mão de obra própria, seguindo as especificações corretas.

Conclusão

Contratar um arquiteto é um investimento que vai muito além da estética. Ele garante planejamento, segurança técnica e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. Ao entender os modelos de cobrança e calcular seu orçamento com clareza, você toma decisões mais assertivas e transforma sua obra em uma experiência mais leve e segura.

Quer uma proposta personalizada?

Entre em contato com nossa equipe e descubra quanto custa o projeto ideal para a sua reforma. Atendemos todo o Brasil com foco especial em São Paulo.

👉 Solicite uma proposta aqui